其实按揭不通过首付款可以退吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解碧桂园按揭买房，首付付了，签合同了，可是银行贷款下不了，可以退房退款吗，因此呢，今天小编就来为大家分享按揭不通过首付款可以退吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

买房首付款已经交了合同还没签，现在开发商单方面违约能退款吗

谢邀，因为你的说明比较不完整，我大概给你分析一下：若你交了首付后，要是贷款没办下来，一般分为两种情况：如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为信用卡逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款；开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决，除非购房合同中有明确规定赔偿的方式。如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。若贷款没有通过银行审批，也可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除购房合同了。

碧桂园按揭买房，首付付了，签合同了，可是银行贷款下不了，可以退房退款吗

正常情况不可以！建议：

1、你要决定想退的话，献给销售人员打个电话，跟开发商说一下。然后赶紧通知银行给你办理贷款的那个人，先终止贷款审批和发放，要是贷款发放了就麻烦大了！

2、找找关系，退房不需要支付违约金。如果没关系的话，估计得扣个几千块钱吧。你尽量跟开发商说明你退房的难处，他们可能会少扣你点钱，呵呵，这种事，一般是相互协商着来的！

我买了一套房，刚交首付，不想要了，能退吗

退是可以退的啊！但是一般定金应该退不到！不过也要分情况而定！

如果你刚交了首付，还没有去银行网签，这种情况下大部分是可以退的！只是开发商有可能要磨你几天！因为开发商最不想的就是退房，退房也麻烦，退了又要把这套房卖出去！之前我有个同事的客户就是交了定金，然后因为征信的问题而导致贷不了款，像这种没办法，开发商也无奈，只有退了！遇到这种征信问题贷不了款，贪上谁都没办法，而且还不能做假，做假遭的更厉害！还有一种就是因为自己某方面原因，觉得房子不好怎么样的，后悔了，可能在其他地方看起了某项目，不想要这套了！这种也可以退，但是开发商一般都要磨你几天，也许磨的你不想退了也有，这是开发商最想看到的，但是你坚持要退，就要看你的方法或态度了！你要强硬点，跟开发商的人一直商量，相信开发商肯定会退的！但是不可能全额退，比如像定金，有可能只退一部分，因为毕竟是你自己原因不想要的，对开发商再次出售这套房子有一定的影响，也不大！所以说定金一般只退部分！

关于按揭不通过首付款可以退吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。