大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房子交了首付款不想要了可以退吗的问题，以及和交了首付和维修基金不想买了可以退吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

交了首付和维修基金不想买了可以退吗

交了首付和维修基金，不想买了，是不可以退的。

房屋买卖属于大宗产品，不动产交易，一旦买方付了定金，交了首付，其实名义上房子已经属于买家了，差的就是签订购房合同，进行房产备案的流程了，所以你已经交了首付款，而且维修基金都已经交了，不想要了只能自己处理，开发商是不会同意退房的。

我交了首付还没网签，现在不想要了，能退吗

可以退，不过可能需要交付违约金。相信卖家不会好心到给你免违约金的，自己决定。

但你尽力去协商，争取利益最大化。

与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。

订金可退但定金不可退。具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。

交了首付，如果沟通得当是可以退的，人与人的交往，还是需要多加沟通。

关于房子交了首付款不想要了可以退吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。