老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房产中介退回首付款的相关规定和开发商返首付违规吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房产中介退回首付款的相关规定以及开发商返首付违规吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一手房中介返佣一般什么时候

中介返佣的话，都是客户买完房，交了首付，贷款到账以后，开发商审核通过以后，一到两个月给结，有的开发商结账比较慢，大开发商，领导签字手续比较慢，也得6个月左右，现在也有的代理中介，提前给垫付，这样的话结账快，中介也容易带客户，这个没有标准。

房子被清退首付能退吗

取决于购房合同和法律规定。在我国，购房合同中一般规定了关于退房的条款，如何退款以及是否可退款取决于购房合同的条款。同时，也需要根据国家相关法律规定来确定最终的退款金额和方式。如果购房合同中约定了在房子被清退的情况下可以退还首付款，那么首付款是可以退还的。但如果合同约定了清退后不退还首付款，则无法退回。此外，如果是因为购房人自身原因导致清退的，也可能会有一定的违约金需要扣除。因此，无论是购房还是租房，签订合同前一定要认真审阅合同条款，确保自己的权益得到保障。

买房按揭没通过能退首付款吗

一、贷款批不下来，首付款什么情形可以要回？

1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。

2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。

3、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。故此，购房者可以要求开发商退回首付款及其利息。

二、贷款批不下来，不能要回首付款的情形

如果因为购房者想退房而不去办理按揭手续或不按银行规定的日期提交相应的材料致使按揭未办下来的，购房者就应当承担违约责任，所以不能要回首付款。

三、避免风险要注意三点

1、关注违约条款的赔付

在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。

2、签合同前自查还款能力

购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。

按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％。所以，购房者通过按揭贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。

3、签补充协议

为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险。

开发商返首付违规吗

开发商返还首付违规。简单直接的回答是是的，开发商返还首付违规。这是因为，根据《商品房销售管理办法》规定，开发商不得返还购房者的首付款，除非是因为开发商自身原因导致无法交付房屋。因此，开发商返还首付款是违规的行为。

售楼部退首付要多久

退首付一般也需要等三天到四天才能到账，有的开发商只要在当天就可以到账成功，大家可以看一下账户的余额，如果一直没有到账，那也可以直接找开发商的负责人员。

个人要想退首付款也要符合相关的规定，个人主动退房，那也违反了合同里面的相关规定，需要支付相应的违约金，具体的要看合同里面的相关规定。但如果开发商违反了合同相关规定，那购房者就可以要求开发商退还原先的支首付款，还可以解除合同。

关于房产中介退回首付款的相关规定到此分享完毕，希望能帮助到您。